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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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銀行先生一定會過嗎理債一日便 貸款密技（中央社記者程啟峰高雄11日電）高雄鳳山區某透天別墅建案建商黃益正收下消費者簽約金，趁還沒過戶拿去設定抵押權借款，迄今避不見面，被害人已提告，全案雄檢偵辦中。 蔡姓、謝姓消費者指控，今年夏天分別與弘暐建設簽約買下上千萬元的透天厝，各繳清簽約金及交屋款新台幣700多萬及200萬元，要辦過戶前卻發現房屋已被黃益正拿去向第3人借款並設定抵押權，黃男迄今避不見面。 弘暐建設公司位於台北市內湖區辦公室電話已成空號，黃男手機也打不通。 蔡女說，她們告黃益正詐欺，另向法院訴請民事求償，但黃男迄今都不出庭，公司也人去樓空。黃男今年10月委任律師發出公開信向投資人表示會出面解決，但至今沒下文。不過，黃男發出公開信的律師事務潮霖資產 信貸保人條件台北哪裡可以借錢 如何辦理所則表示，雙方已解除委任。 高雄地檢署襄閱主任檢察官王啟明表示，本案還在偵查中，檢方會盡快調查，並追查有無其他被害人。 網友痛批本案建商沒有良心，並提醒「購屋沒有做銀行履約保證真的不行」。1051211
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